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2020年03月26日 19:13:16作者:365网投app下载原创

位于北市北投区温泉路89号的住宅「雅苑」,共7户住宅遭到法拍,365网投app下载此法拍债务人为鼎兴贸易股份有限公司、何宗英所持有,总坪数484.18坪,三拍底价1亿7205万元、每坪35.5万元。「雅苑」屋龄约11年,为5层楼住宅,1楼有7个机械式车位、2个平面式车位。

根据法院笔录显示,其中有4户住宅目前有承租方,每月租金落在1.2~4万元间,原本租期会在1~16年后结束,但是债务人去年指出,有3间住宅的租约又延期至2056 年,也就是36年之后。

记者张菱育/台北报导知名医疗材料商「鼎兴贸易」负责人何宗英,他在北投温泉路的整栋住宅「雅苑」,沦入法拍市场,一拍底价约2.68亿元乏人问津,如今降至三拍底价1.72亿元、每坪35.5万元,今(26)日执行三拍惨遭流标。法拍业者认为,因这栋住宅有几户还有租约,甚至租期要到36年后才结束,若不排除租约问题,估计投标人的投标意愿不大。

宽频房讯发言人徐华辰表示,这笔法拍需整栋一次标下,而且除了3楼之外,其馀6户因为有第三人承租或其他因素,所以不点交,甚至有3户住宅的租约更是延长至2056年,就算底价降至四拍约1.37亿元,计算年投报率也仍然偏低,加上这栋建物地属较偏僻,且景观面山壁、视野不佳,在这样的情况下,除非排除租约因素,否则这栋建物的标脱机率不大。

▲知名医疗材料商「鼎兴贸易」365网投app下载,负责人何宗英在北投的整栋住宅「雅苑」遭法拍。(图/记者季相儒摄)

知名牙材商涉诈贷 整栋温泉宅每坪35万...还是没人要

「鼎兴贸易」公司是国内知名的牙科器材厂商,成立于1949年,1951年起自日本、欧美进口牙材,负责人何宗英是中山医学院牙科毕业、日本大学齿学博士,曾任台北市牙医师公会理事长,在牙医界颇具知名度。不过他2016年时,他利用多家纸上公司与10多家诊所有采购交易契约,还附上假发票、诊所或医生开立的支票,向银行贷款,共有14家银行和租赁公司放款给鼎兴365网投app下载,诈贷金额超过37亿元。

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